Laen Tagatisega

Tagatisega laen on finantskohustus, mille puhul laenuandja kindlustab endale laenu tagasi saamise laenusaaja vara arvelt. See võimaldab laenata suuremaid summasid madalama intressiga, kuid kätkeb endas ka suuremaid riske. Uurime lähemalt, mida tagatis endast kujutab.

Mis on tagatis? Laenuandja kindlustus makseraskuste vastu

Tagatis on laenusaajale kuuluv vara (nt kinnisvara, sõiduk), mille ta pandib laenuandjale laenulepingu kehtivuse ajaks. Kui laenusaaja ei suuda laenu tagasi maksta, on laenuandjal õigus see vara realiseerida (müüa), et oma raha tagasi saada. Tagatise olemasolu vähendab oluliselt laenuandja riski.

Levinumad tagatise liigid Eestis Mida saab kasutada laenu tagamiseks?

Kinnisvara tagatisel laen (Hüpoteeklaen)

Kõige levinum tagatise liik suurte laenude, näiteks kodulaenu puhul. Tagatiseks sobib likviidne kinnisvara: korter, maja, maatükk või isegi metsamaa. Laenu summa sõltub vara turuväärtusest, millest antakse laenu tavaliselt kuni 80%. Sellist laenu nimetatakse ka hüpoteeklaenuks.

Sõiduki tagatisel laen

Populaarne valik väiksemate ja kiiremate tagatislaenude puhul. Auto jääb laenusaaja kasutusse, kuid selle omanikuvahetus on piiratud. See on hea alternatiiv, kui vajad kiirelt suuremat summat kui kiirlaenud pakuvad, kuid ei soovi kinnisvara pantida.

Tagatislaenu plussid ja miinused Kaalutletud otsus

• Plussid: Oluliselt suuremad laenusummad, madalam intressimäär võrreldes tagatiseta laenudega, pikemad tagasimakseperioodid.
• Miinused: Peamine risk on tagatisest ilma jäämine makseraskuste korral. Protsess on aeglasem ja keerulisem, lisanduda võivad hindamis- ja notaritasud.