Статистика кредитного рынка Эстонии 2026

В этом обзоре только цифры с известным источником: опубликованные кредиторами условия, которые Taotle.ee проверяет ежедневно, фиксинги Euribor и официальные решения Eesti Pank и Европейского центрального банка. Таблица по категориям в конце статьи обновляется каждый день.

Сколько кредиторов и предложений

В сравнении Taotle.ee на октябрь 2026 года более 60 кредиторов и более 300 активных предложений в десяти категориях. Ставка и типовой пример каждого предложения взяты со страницы самого кредитора. Если кредитор цену не публикует, мы отмечаем «индивидуальная цена» и не включаем её в медиану.

Больше всего кредиторов в категориях бизнес-кредитов и потребительских кредитов. В бизнес-кредитах у многих банков цена индивидуальная, поэтому опубликованных ставок там гораздо меньше, чем предложений.

Ставки: что показывает медиана

В таблице — медиана и диапазон опубликованных минимальных ставок по каждой категории. Медиана означает, что половина кредиторов публикует более низкую, а половина — более высокую минимальную ставку. Это не ставка, которую получите вы: реальная ставка определяется после оценки кредитоспособности и часто выше минимальной.

Ставка по ипотеке — это маржа плюс 6-месячный Euribor. 14 октября 2026 года 6-месячный Euribor составлял 2,924%, годом ранее среднемесячное значение за октябрь было 2,107%.

Европейский центральный банк

10 сентября 2026 года ЕЦБ повысил ключевые ставки на 0,25 процентного пункта; ставка по депозитной линии с 16 сентября — 2,50%. Причиной банк назвал ценовое давление из-за конфликта на Ближнем Востоке. В технических допущениях сентябрьского прогноза экспертов ЕЦБ средний 3-месячный Euribor — 2,4% в 2026 году и 3,0% в 2027–2028 годах (ожидания рынка на 19 августа). Подробнее: Euribor 2026: прогноз.

Требования Eesti Pank к ипотеке

Eesti Pank ограничивает выдачу жилищных кредитов тремя требованиями:

• Соотношение кредита и залога — до 85% (с государственной гарантией — до 90%), то есть собственный взнос не меньше 15% или 10%.
• Соотношение платежей и дохода — до 50% чистого дохода. Платёж по кредиту с плавающей ставкой считается по ставке договора или по 6% — что выше (с 1 апреля 2024 года).
• Срок кредита — до 30 лет.

Банк может отступать от требований в пределах 15% выданных за квартал жилищных кредитов.

Ограничения по потребительским кредитам

Полная стоимость потребительского кредита (KKM) не может превышать трёхкратного среднего KKM потребительских кредитов за последние шесть месяцев, который Eesti Pank публикует к 1 января и 1 июля. Договор сверх этого предела ничтожен. От договора потребительского кредита можно отказаться в течение 14 дней: сумму кредита с начисленными процентами нужно вернуть в течение 30 дней.

Откуда цифры

Данные о предложениях: страницы и типовые примеры кредиторов в базе Taotle.ee (проверяются ежедневно). Euribor: база Taotle.ee (euribor-rates.eu, портал данных ЕЦБ). Требования: Eesti Pank, требования к жилищным кредитам и изменение от 26.01.2024. Общую статистику рынка (кредитные портфели, доля просрочек) публикует Eesti Pank на своём статистическом портале.