39 pakkumist · 21 krediidiandjat · alates 1.3% · kuni 2 000 000€
Kodulaen on laen kodu ostmiseks, ehitamiseks või renoveerimiseks, mille tagatiseks on kinnisvara. Intress koosneb panga marginaalist ja Euriborist ning periood võib olla kuni 30 aastat. Allpool on kõik kodulaenu pakkujad koos avaldatud intressidega ja selgitus, mida pank enne otsust kontrollib ja kuidas pakkumisi võrrelda.
Taotle.ee arvutus: laenusumma 5000 €, periood 36 kuud (36 makset), intress 1,30%, KKM 1,31%, kuumakse 141,69 €, tagasimakstav kogusumma 5101 €. Arvesse on võetud teadaolevad tasud. Krediidiandja tüüpnäide: vaata krediidiandja tingimusi.
Luminor Bank AS · tegevusluba 4.1-1/54
Taotle.ee arvutus: laenusumma 5000 €, periood 36 kuud (36 makset), intress 3,55%, KKM 3,61%, kuumakse 146,62 €, tagasimakstav kogusumma 5278 €. Arvesse on võetud teadaolevad tasud. Krediidiandja tüüpnäide: vaata krediidiandja tingimusi.
Swedbank AS · tegevusluba EP-13 PO
Taotle.ee arvutus: laenusumma 5000 €, periood 36 kuud (36 makset), intress 4,36%, KKM 4,45%, kuumakse 148,42 €, tagasimakstav kogusumma 5343 €. Arvesse on võetud teadaolevad tasud. Krediidiandja tüüpnäide: vaata krediidiandja tingimusi.
AS SEB Pank · tegevusluba EP-11 PO
Näide: Laenusumma 115 000 €, periood 360 kuud, intressimäär 4,31%, krediidi kulukuse määr (KKM) 4,31%, tagasimakstav kogusumma 205 224 €. Krediidiandja tüüpnäide. KKM on arvutatud eeldusel, et laenusumma võetakse kasutusele kohe täies mahus ja tagastatakse 360 kuu jooksul igakuiste maksetena; arvesse on võetud intress ja näites toodud tasud. Intress on muutuv (marginaal + Euribor), seega muutub KKM koos Euriboriga.
Coop Pank AS · tegevusluba EP-17 PO
Taotle.ee arvutus: laenusumma 5000 €, periood 36 kuud (36 makset), intress 4,50%, KKM 4,59%, kuumakse 148,73 €, tagasimakstav kogusumma 5354 €. Arvesse on võetud teadaolevad tasud. Krediidiandja tüüpnäide: vaata krediidiandja tingimusi.
AS LHV Pank · tegevusluba 4.1-1/37
Näide: Laenusumma 120 000 €, periood 360 kuud, intressimäär 4,62%, krediidi kulukuse määr (KKM) 4,79%, igakuine tagasimakse 622,15 €, tagasimakstav kogusumma 223 247 €. Krediidiandja tüüpnäide. KKM on arvutatud eeldusel, et laenusumma võetakse kasutusele kohe täies mahus ja tagastatakse 360 kuu jooksul igakuiste maksetena; arvesse on võetud intress ja näites toodud tasud. Intress on muutuv (marginaal + Euribor), seega muutub KKM koos Euriboriga.
AS Citadele banka Eesti filiaal · tegevusluba 4.1-1/43
Näide: Laenusumma 135 200 €, periood 307 kuud, intressimäär 4,70%, krediidi kulukuse määr (KKM) 4,91%, igakuine tagasimakse 762,54 €, tagasimakstav kogusumma 234 096 €. Krediidiandja tüüpnäide. KKM on arvutatud eeldusel, et laenusumma võetakse kasutusele kohe täies mahus ja tagastatakse 307 kuu jooksul igakuiste maksetena; arvesse on võetud intress ja näites toodud tasud.
Bigbank AS · tegevusluba 73
Näide: Laenusumma 57 400 €, periood 332 kuud, intressimäär 5,14%, krediidi kulukuse määr (KKM) 5,37%, igakuine tagasimakse 326,68 €, tagasimakstav kogusumma 108 453 €. Krediidiandja tüüpnäide. KKM on arvutatud eeldusel, et laenusumma võetakse kasutusele kohe täies mahus ja tagastatakse 332 kuu jooksul igakuiste maksetena; arvesse on võetud intress ja näites toodud tasud.
Bigbank AS · tegevusluba 73
Taotle.ee arvutus: laenusumma 5000 €, periood 36 kuud (36 makset), intress 7,01%, KKM 7,24%, kuumakse 154,41 €, tagasimakstav kogusumma 5559 €. Arvesse on võetud teadaolevad tasud. Krediidiandja tüüpnäide: vaata krediidiandja tingimusi.
Holm Bank AS · FI register
Need krediidiandjad pakuvad seda laenu, kuid ei avalda intressi ega tüüpnäidet, seega ei ole nad võrdluses ega arvutustes. Tingimused selguvad päringul — küsi pakkumist otse krediidiandjalt.
Taotle.ee andmetel on selles kategoorias 21 krediidiandjat ja 39 toodet. Avaldatud intressid algavad 1,3%-st, alammäärade mediaan on 9%.
| Krediidiandja | Intress aastas | Summa / limiit | Periood | |
|---|---|---|---|---|
| Luminor | 1,3–4,5% | 10 000–500 000 € | 12–360 kuud | Vaata tingimusi |
| SwedbankKodulaen | 3,55–4% | 20 000–— € | 12–360 kuud | Vaata tingimusi |
| SEB | 4,36–4,5% | 15 000–2 000 000 € | 12–360 kuud | Vaata tingimusi |
| Coop PankKodulaen | 4,41–5% | 5000–300 000 € | 12–360 kuud | Vaata tingimusi |
| LHV PankKodulaen | 4,5% | 20 000–500 000 € | 12–360 kuud | Vaata tingimusi |
| BigbankKodulaen | 4,7–6% | 30 000–500 000 € | 12–360 kuud | Vaata tingimusi |
| CitadeleKodulaen | 4,81–5,5% | 10 000–300 000 € | 12–360 kuud | Vaata tingimusi |
| BigbankKodulaen üürikinnisvarale | 5,14–6% | 30 000–500 000 € | 12–360 kuud | Vaata tingimusi |
| BigbankLaen kinnisvara tagatisel | 6,51–8% | 30 000–250 000 € | 6–360 kuud | Vaata tingimusi |
| SwedbankKodu väikelaen | 6,9–12% | 5000–30 000 € | 6–120 kuud | Vaata tingimusi |
| Holm BankKodulaen | 7,01% | 25 000–300 000 € | 12–360 kuud | Vaata tingimusi |
| BigbankKodu väikelaen | 7,9–21,9% | 500–30 000 € | 6–120 kuud | Vaata tingimusi |
| Laen.ee | 9% | 5000–1 000 000 € | 12–360 kuud | Vaata tingimusi |
| Re InvestHüpoteeklaen | 9% | 5000–300 000 € | 1–240 kuud | Vaata tingimusi |
| SmsRaha | 9–12% | 5000–200 000 € | 12–300 kuud | Vaata tingimusi |
| Re InvestLaen eraisikule | 9% | 5000–300 000 € | 1–240 kuud | Vaata tingimusi |
| Re InvestTeise järjekoha kinnisvaralaen | 9% | 5000–300 000 € | 1–240 kuud | Vaata tingimusi |
| OmegalaenHüpoteeklaen | 9,9% | 5000–2 000 000 € | 12–360 kuud | Vaata tingimusi |
| OmegalaenII järjekoha hüpoteeklaen | 9,9% | 10 000–300 000 € | — | Vaata tingimusi |
| Aireslaenud | 10% | 1000–500 000 € | 12–240 kuud | Vaata tingimusi |
| ClementerHüpoteeklaen | 10% | 5000–100 000 € | 3–120 kuud | Vaata tingimusi |
| ClementerLaen maa tagatisel | 10% | 5000–100 000 € | 3–120 kuud | Vaata tingimusi |
| ClementerLaen kinnisvara ostuks | 10% | 5000–100 000 € | 3–120 kuud | Vaata tingimusi |
| ClementerAvanss kinnisvara müümisel | 10% | 5000–100 000 € | 1–12 kuud | Vaata tingimusi |
| Bestcredit | 11,9% | 2000–200 000 € | 2–180 kuud | Vaata tingimusi |
| Oreon | 11,9% | 2000–200 000 € | 2–180 kuud | Vaata tingimusi |
| Mercury Credit | 12% | 1000–300 000 € | 12–180 kuud | Vaata tingimusi |
| Saare Laen | 13,9% | 5000–30 000 € | 12–60 kuud | Vaata tingimusi |
| OmalaenKodulaen | 16% | 2000–1 000 000 € | 3–180 kuud | Vaata tingimusi |
| OmalaenKinnisvaralaen | 16% | 2000–1 000 000 € | 3–180 kuud | Vaata tingimusi |
| OmalaenHüpoteeklaen | 16% | 2000–1 000 000 € | 3–180 kuud | Vaata tingimusi |
| Kiirautolaen | 16,08% | 1000–— € | 1–240 kuud | Vaata tingimusi |
| HüpoteeklaenHüpoteeklaen | Andmed puuduvad | 2000–500 000 € | 3–240 kuud | Vaata tingimusi |
| BigbankKoduvahetuslaen | Andmed puuduvad | 30 000–500 000 € | 6–360 kuud | Vaata tingimusi |
| CitadelePaindlik laen kinnisvara tagatisel | Individuaalne hind | —–— € | 1–60 kuud | Vaata tingimusi |
| Coop PankKinnisvara tagatisel laen | Individuaalne hind | —–— € | — | Vaata tingimusi |
| Holm BankHüpoteeklaen | Individuaalne hind | 25 000–400 000 € | — | Vaata tingimusi |
| HüpoteeklaenKoduvahetuslaen | Individuaalne hind | 2000–500 000 € | 1–12 kuud | Vaata tingimusi |
| LHV PankEralaen kinnisvara tagatisel | Individuaalne hind | —–— € | 1–360 kuud | Vaata tingimusi |
Järjestatud intressi alammäära järgi. Allikas: krediidiandjate avaldatud tingimused, viimati kontrollitud 06.11.2026. Sinu tegelik intress ja limiit selguvad pärast krediidivõimelisuse hindamist.
Kodulaenu tagatiseks seatakse ostetavale või olemasolevale kinnisvarale hüpoteek. Intress koosneb kahest osast: panga marginaalist, mis on lepingus fikseeritud, ja Euriborist, mis muutub turuga. Eesti kodulaenud on enamasti seotud 6 kuu Euriboriga, mis vaadatakse üle iga poole aasta tagant — seepärast võib kuumakse aja jooksul muutuda.
Eesti Pank on seadnud kodulaenudele piirangud, mis kehtivad kõigile pankadele:
Pangad võivad seada ka rangemaid tingimusi. Kui suure laenu sinu sissetulek võimaldab, vaata juhendist kui palju laenu saan.
Kui kallist kodu võimaldavad Eesti Panga reeglid?
Piirab omafinantseering: laen võib olla kuni 85 % hinnast, sinu 30 000 € katab 15 %. KredExi käendusega võib laen olla kuni 90 %. Euribori tõus 1 protsendipunkti võrra lisab maksele 104 € kuus.
Maksegraafik kalkulaatorisEesti Panga nõuded: kõik laenumaksed kuni 50 % netosissetulekust, kontrollitud lepingu intressi või vähemalt 6 % juures; laen kuni 85 % tagatise väärtusest; periood kuni 30 aastat. Pangad võivad olla rangemad ja osa laene antakse erandina. Lisaks omafinantseeringule arvesta notari, riigilõivu ja hindamisega. Intressi algväärtus: pankade avaldatud kodulaenu intresside mediaan, 6 kuu Euribor 3,01 %.
Euribor on kõigil pankadel sama, seega erinevad pakkumised peamiselt marginaali ja tasude poolest. Marginaal sõltub sinu sissetulekust, omafinantseeringust, tagatisest ja sellest, kas oled panga klient — ning see on läbiräägitav. Osa panku pakub ka intressi fikseerimist mõneks aastaks; see annab kindlust, kuid fikseeritud intress võib olla kõrgem kui ujuv. Euribori liikumist ja selle mõju maksele vaata Euribori ülevaatest ja kodulaenu intresside ülevaatest.
Pankade kodulaen Taotle.ee võrdluses praegu
150 000 € 240 kuuga mediaanintressiga on kuumakse umbes 945 € — lepingu- ja kuutasud lisanduvad, seepärast võrdle KKM-i.
Avaldatud määrad, viimati kontrollitud 06.11.2026.
Põhjalikumalt loe juhenditest esimene kodulaen ja kuidas saada kodulaenu.
Kui sinu marginaal on turu omast kõrgem, võib kodulaenu viimine teise panka säästa — aga ainult siis, kui vahe katab notari, riigilõivu, hindamise ja lepingutasu kulud. Enne vahetamist küsi pakkumine ka oma pangalt. Vaata lähemalt, kuidas käib kodulaenu refinantseerimine.
Tabeli andmed on krediidiandjate avaldatud tingimused; Taotle.ee ei vahenda laene ega mõjuta järjestust tasu eest.
Võrdle marginaali, mitte ainult praegust intressi — Euribor on kõigil pankadel sama, marginaal erineb.
Arvuta kuumakse ka kõrgema Euriboriga, et makse mahuks eelarvesse ka siis, kui intressid tõusevad.
Arvesta lisakuludega: notar, riigilõiv, hindamine ja kindlustus tulevad sissemakse peale.
Küsi pakkumine mitmest pangast ja räägi marginaal läbi — see on läbiräägitav.
Hüpoteeklaen 2026 — võrdle Eesti pankade pakkumisi. Marginaal alates 1.89% + Euribor.
Eluasemelaen 2026 — võrdle pankade pakkumisi. SEB, LHV, Swedbank, Luminor eluasemelaenud.
Kinnisvaralaen 2026 — võrdle pakkumisi. Kinnisvara tagatisel kuni 500 000 €.
Noore pere laen 2026 — KredEx käendusega kodulaen. Omafinantseering 10%, tingimused.
Teise järjekorra hüpoteek 2026 — võrdle pakkumisi. Lisatagatisega laen.
Eesti Panga nõuete järgi üldjuhul vähemalt 15% ostuhinnast. Riikliku käendusega laenude puhul võib see olla väiksem — vaata noore pere kodulaenu.
Eesti Panga nõuete järgi võivad kõik laenumaksed moodustada kuni poole netosissetulekust ja makse arvutatakse tegelikust kõrgema intressiga. Tegelik summa sõltub ka panga hinnangust ja tagatisest.
Euribor on euroala pankadevaheline intressimäär. Kodulaenu intress on marginaal pluss Euribor; Eesti kodulaenud on enamasti seotud 6 kuu Euriboriga, mis vaadatakse üle iga poole aasta tagant.
Eesti Panga nõuete järgi kuni 30 aastat. Pikem periood vähendab kuumakset, kuid suurendab intressikulu.
Jah. Uus pank maksab vana laenu tagasi ja hüpoteek seatakse tema kasuks; arvesta notari, riigilõivu ja hindamise kuludega. Vaata refinantseerimist.
Kodulaen ja eluasemelaen on sisuliselt sama — laen eluaseme soetamiseks. Hüpoteeklaen on laiem mõiste: iga laen, mille tagatiseks on kinnisvara hüpoteek, ka muuks otstarbeks.
Notari tasu, kinnistusraamatu riigilõiv, kinnisvara hindamine, kinnisvarakindlustus ja sageli panga lepingutasu.
Aktiivse maksehäirega praktiliselt mitte. Lõpetatud maksehäire puhul vaatavad pangad ajalugu kaua tagasi; aitavad aeg, suurem omafinantseering ja stabiilne sissetulek.
Kuni 30 000€ · tagatiseta · kiire menetlus
Ettevõtetele · kuni 5M€ · mitmeid tüüpe
Uus ja kasutatud auto · alates 3.8%
Paindlik limiit · maksa vastavalt vajadusele
Kuni 2000€ · raha samal päeval
Koonda laenud · vähenda kuumakset
Taaskasutatav limiit eraisikule ja ettevõttele
Intresivaba periood kuni 50 päeva
